<p>Fue hace unos d&iacute;as. La temporada hab&iacute;a finalizado y el carnaval acababa de terminar y <strong>Richard Illa</strong>, flamante Presidente de la C&aacute;mara Inmobiliaria de Rocha (CIR), nos recibi&oacute; en la sede de la Inmobiliaria Puntorio ubicada en la Avenida Solari, de la que es propietario.&nbsp; Su escritorio, adem&aacute;s de una computadora, est&aacute; ocupado por una pila de papeles con cotizaciones y consultas, planes por encarar y un punteo de tareas pendientes y detr&aacute;s, en un mueble que parece un archivador, hay una colecci&oacute;n de autos en miniatura, una de sus pasiones que lo&nbsp;acompa&ntilde;a desde hace a&ntilde;os. Nunca oculta lo que piensa y dice que esa caracter&iacute;stica, si bien puede ser beneficiosa, le ha tra&iacute;do m&aacute;s de un dolor de cabeza.</p>

<p><strong>-Soy frontal, - </strong>se describe<strong> &ndash; pero, a veces uno no tiene que decir todo lo que piensa.</strong></p>

<p>Durante la entrevista, hablamos de la &uacute;ltima temporada, de las estrategias que quiere impulsar junto al resto de los miembros de la C&aacute;mara Inmobiliaria y del futuro.</p>

<p><strong>&ldquo;La temporada fue del 20 de diciembre al 20 de enero, &nbsp;fue una temporada para olvidar. Qued&oacute; en evidencia todos los problemas que tenemos y tendremos que trabajar para que eso se revierta, las calles, los desag&uuml;es de los terrenos... El problema que tenemos como vecinos es que ac&aacute; cada uno hace lo que quiere, con su vereda, con las entradas, con las edificaciones&hellip; hay algunas normas, pero faltan controles, no s&eacute; si es la Alcald&iacute;a o el Departamento de arquitectura de Rocha...&rdquo;</strong> &ndash; con esa contundencia, Illa analiz&oacute; algunos aspectos relacionados con el balneario en una charla exclusiva con La Paloma Hoy.</p>

<p><strong>&ldquo;De la temporada rescato que seguimos descubriendo un mercado interno uruguayo que nos salv&oacute; la temporada. Ac&aacute; hubo pocos argentinos y no hubo un n&uacute;mero significativo de brasileros, entonces: el que marc&oacute; los precios y el movimiento, fue el uruguayo. Tal es as&iacute;, que la C&aacute;mara Inmobiliaria est&aacute; viendo las formas de promocionar el destino Rocha, no tanto afuera, sino adentro. Porque ha sido muy buena la respuesta del uruguayo.&rdquo; &ndash; </strong>concluy&oacute;.</p>

<p><strong style="line-height:1.6em">Sumar servicios y ajustar los precios</strong></p>

<p>En cuanto al clima, que fue otro actor que jug&oacute; una muy mala pasada a esta &uacute;ltima temporada, provocando lluvias que fueron r&eacute;cord en el Departamento, <strong>Illa</strong> indic&oacute;: <strong>&ldquo;La Paloma no est&aacute; preparada para tener una familia en una casa con 15 d&iacute;as de lluvia. No tenemos servicios, no tenemos cine, no tenemos qu&eacute; hacer. Pero ojo, nos pas&oacute; con el agua, pero nos pasa lo mismo cuando hay viento o hace fr&iacute;o de noche, los espect&aacute;culos al aire libre que hay ac&aacute; dependen del clima. Yo creo que tiene que aportar el comerciante, junto con la intendencia o la alcald&iacute;a y buscar opciones para el turista. Hasta que no se termine de armar un destino, no podemos salir a venderlo. Lo poco que se alquil&oacute; esta temporada, nos dio para entender que las casas tampoco est&aacute;n todas preparadas para alquilar. Hay que acomodar los precios, vivimos una realidad equivocada, a precios de lugares que tiene todos los servicios.&rdquo; </strong></p>

<p>Al ser consultado respecto a c&oacute;mo cree que debe adecuarse el operador respecto de los cambios y las variables econ&oacute;micas, el Presidente de la C&aacute;mara Inmobiliaria dijo lo siguiente: <strong>&ldquo;Si t&uacute; ibas a los complejos y hoteles y los ve&iacute;as llenos, pero te los llenan las empresas que est&aacute;n dedicadas a vender paquetes, que al hotel le pagan el 50%, eso quiere decir que se pueden bajar los precios y se puede trabajar en conjunto. Entonces, hay que sacarse la careta, vamos a bajar todos y ponernos de acuerdo. A veces cuesta pedir el dinero que los propietarios piden, a veces hay casas que las terminan alquilando por menos del 50% de lo que ped&iacute;an originalmente. Hay propietarios que piden 200 d&oacute;lares por d&iacute;a y la terminan alquilando por 60, &iquest;pero por qu&eacute;&nbsp; no me dijo 60 de entrada y yo se la trabajaba y se la iba a alquilar? La realidad manda que esos 60 d&oacute;lares que se pidieron, cuando el precio de la casa era 200, es porque hay una gran evasi&oacute;n de IRPF, &ndash; </strong>consider&oacute; <strong>Illa</strong> &ndash;<strong> &ldquo;entonces, &iquest;c&oacute;mo puede sentirse el turista si entr&oacute; a mi oficina y le pido 200 d&oacute;lares como quiso el propietario y esa misma casa que vio en internet o la descubriste en la calle paseando, te la terminaron alquilando a 60? Ah&iacute;, quien queda mal parado es la inmobiliaria, porque parece que quer&iacute;a cobrarte 140 d&oacute;lares de m&aacute;s...&rdquo;</strong></p>

<p><strong style="line-height:1.6em">Denuncias que no son escuchadas</strong></p>

<p>Sobre el papel que juegan las inmobiliarias y las obligaciones que se cumplen o se evaden, Illa dijo lo siguiente que hay una cuesti&oacute;n importante que analizar: &ldquo;<strong>Despu&eacute;s de asignarnos como agentes de retenci&oacute;n, las inmobiliarias hemos sido cruelmente liquidadas. Aqu&iacute; la evasi&oacute;n del IRPF ha generado una crisis en la parte inmobiliaria, que representa grandes riesgos: hay gente que le alquila a cualquiera, cualquier casa y que no cumple con ninguna garant&iacute;a y las inmobiliarias estamos regidas por el Ministerio de Turismo, en donde tenemos un aval y estamos obligados a cumplir con cada promoci&oacute;n del Ministerio de Turismo. El gobierno cada vez recauda menos por la evasi&oacute;n de IRPF. Yo creo que una fiscalizaci&oacute;n del IRPF en serio ayudar&iacute;a a todo el mundo y la DGI lo mismo, en el tema de gente que alquila de forma irregular, o los portales de internet que hacen negocios inmobiliarios y no pagan nada a los que nosotros denunciamos siempre al Ministerio, pero nunca tuvimos la respuesta favorable... El tema es que ha habido gente estafada por estas personas y no pueden denunciar en ning&uacute;n lado, porque no existen, no est&aacute;n registrados en ninguna parte...&rdquo; </strong></p>

<p><strong>Una necesidad estructural </strong></p>

<p>De cara al futuro y pensando en el crecimiento del balneario, <strong>Illa</strong> dijo que la zona <strong>necesita tener un centro de convenciones</strong>, y consider&oacute; que, para un gobierno Departamental, ese objetivo no puede ser dif&iacute;cil de concretar. En este sentido, el Presidente de la C&aacute;mara Inmobiliaria finaliz&oacute; la charla dando un ejemplo bastante claro:</p>

<p><strong>-Este a&ntilde;o va a sesionar en La Paloma la C&aacute;mara de Representantes y estoy encargado de conseguir el lugar. Y no lo puedo encontrar, &iquest;por qu&eacute;? Porque no hay ninguno... Esperemos que se entienda la importancia de un &aacute;mbito as&iacute;.</strong></p>

<p>La charla lleg&oacute; a su fin pero seguramente dej&oacute; diversos puntos que pueden contribuir al debate o la discusi&oacute;n, algo que, si se hace con &aacute;nimo constructivo como lo expres&oacute; Illa durante la entrevista, nos puede beneficiar a todos.&nbsp;</p>

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