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<p><strong>Alquilar o no alquilar en temporada baja</strong></p>

<p>Seg&uacute;n el trabajo llevado adelante por Casas en el Este el 60% de los due&ntilde;os de las casas y apartamentos prefieren no poner la propiedad en alquiler en baja temporada, de ese porcentaje, el 40% asegura que la decisi&oacute;n se debe fundamentalmente a problemas log&iacute;sticos: entrega de la llave, limpieza y control. Adem&aacute;s, consideran que tomarse estas molestias no vale la pena cuando los alquileres son en su mayor&iacute;a por el fin de semana. El 25% de los que deciden no no poner en alquiler su propiedad en baja temporada, dice que lo hace por un tema de precios (compiten directamente con una oferta hotelera m&aacute;s accesible que en alta temporada), otro 25% afirma que no ponen sus casas en alquiler porque prefieren utilizarla; el 10% restante alega otros motivos.</p>

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<p><strong>Prioridades en temporada baja&nbsp;<img alt="" src="http://www.lapalomahoy.uy/06-2015/resize_1433531914.jpg" style="float:right; height:333px; width:261px" /></strong></p>

<p>Por otra parte, el estudio indica qu&eacute; priorizan los turistas a la hora de alquilar en baja temporada.</p>

<p>La mayor&iacute;a dijo que deciden en base a las comodidades de la casa o apartamento, lo que adquiere m&aacute;s protagonismo que en verano. El turista prioriza el lugar donde se hospeda sobre el balneario en s&iacute; mismo, al punto que en baja temporada, un mismo turista realiza consultas en varios balnearios que no tienen caracter&iacute;sticas en com&uacute;n. En temporada alta, en cambio, s&iacute; se prioriza el balneario y menos la casa o el apartamento. Claro que la estufa a le&ntilde;a pasa a ser un requisito casi excluyente para todos los destinos, como lo es el parrillero en verano. Incluso se toma en cuenta el tama&ntilde;o de la estufa y que pueda oficiar como parrillero de invierno. &nbsp;Otras comodidades que en temporada alta pueden tener menos importancia, juegan ahora un rol determinante, tales como piscina climatizada y TV con cable. La conexi&oacute;n a Internet como facilidad mantiene su importancia y es fundamental todo el a&ntilde;o para la mayor&iacute;a de los turistas.</p>

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<p><strong>Fin de semana</strong></p>

<p>&nbsp;El 85% de las consultas recibidas en temporada baja son por tres d&iacute;as o menos. En temporada alta, en cambio, las consultas por tan pocos d&iacute;as son el 25% del total. &nbsp;El turismo de temporada baja es lo que se conoce frecuentemente como una &ldquo;escapada&rdquo;. Esta hu&iacute;da hacia el Este tiene varios objetivos: &ldquo;desenchufarse&rdquo;, conocer lugares nuevos (los turistas suelen ir a un balneario diferente al que eligen en verano) o visitar un destino al que hace tiempo que no van. Si el pron&oacute;stico del tiempo acompa&ntilde;a y se sabe con varios d&iacute;as de antelaci&oacute;n que va a haber buen clima el fin de semana, las consultas aumentan un 80%.</p>

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<p><strong>Temporada alta Temporada baja </strong></p>

<p>Hay que observar que seg&uacute;n este estudio, para el turista brasile&ntilde;o, que hace una escapada en auto, tambi&eacute;n rige esta regla, pero a la inversa. <strong>En temporada baja, es frecuente que elijan La Paloma, La Pedrera y Punta del Diablo, cuando en temporada alta el destino preferido es Punta del Este</strong>. Tres de los cinco feriados no laborables caen en temporada baja: 1&deg; de mayo, 18 de julio y 25 de agosto. Este &uacute;ltimo es el que genera m&aacute;s consultas de alquiler, principalmente motivadas por los eventos previstos para la Noche de la Nostalgia.</p>

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<p><strong>Vacaciones de invierno y primavera</strong></p>

<p>&nbsp;Durante las vacaciones de invierno y primavera tambi&eacute;n aumentan las consultas. <strong>Cuando en Argentina hay un fin de semana largo, la presencia de argentinos en el Este es notoria, como siempre ha ocurrido, pero lo novedoso radica en que desde hace dos a&ntilde;os, se nota un comportamiento similar por parte de los brasile&ntilde;os, que tambi&eacute;n comenzaron a marcar presencia en el Este cuando tienen un fin de semana largo.</strong></p>

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<p><strong>Consultas extranjeras</strong></p>

<p>Las consultas de turistas extranjeros en alta temporada representa el 35%, pero en temporada baja representa el 15%. Si tomamos en cuenta los &uacute;ltimos tres a&ntilde;os en baja temporada, y en l&iacute;nea con lo que indica el informe respecto a los feriados<strong>, las consultas de turistas argentinos han disminuido un 50% mientras que las de los brasile&ntilde;os subieron un 80%.</strong></p>

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<p><a href="http://www.casaseneleste.com/"><strong>Casas en el Este</strong></a></p>

<p><span style="color:rgb(0, 0, 0); font-family:arial,verdana,helvetica,sans-serif; font-size:12px">Casas en el Este es una empresa vinculada al turismo. Permite alquilar y vender propiedades a trav&eacute;s de internet. A su vez es un medio que genera noticias de inter&eacute;s para la costa este del pa&iacute;s, sus habitantes y aquellos que planean visitarla.</span></p>

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