<p>Por Adriana Pugliese // El t&iacute;tulo de la charla gener&oacute; expectativa inmediata, no solo en los operadores inmobiliarios, escribanos y funcionarios p&uacute;blicos, sino tambi&eacute;n en algunos vecinos, ya que, tanto el mecanismo de prescripci&oacute;n, como la figura de posesi&oacute;n, suelen ser utilizados de manera fraudulenta por algunos oportunistas que adulteran datos y presentan testigos falsos para adquirir derechos sobre terrenos de alto valor inmobiliario que ya tienen due&ntilde;os.</p>

<p>Este tipo de situaci&oacute;n ha ocurrido en determinados terrenos importantes de algunas playas. &Uacute;ltimamente, se han dado a conocer casos espec&iacute;ficos en los cuales los particulares o el Estado se vieron perjudicados. EL Presidente de la C&aacute;mara Inmobiliaria de Rocha (CIR) Richard Illa, expres&oacute; que El tema est&aacute; en boca de todos los rochenses y, peor a&uacute;n, en el extranjero, y quer&iacute;amos informar a la gente cuando un derecho posesorio es real o puede tener una arista distinta.&rdquo; Illa es, adem&aacute;s, titular de la inmobiliaria Punto R&iacute;o, con sede en Rocha, La Paloma y La Pedrera, estos dos &uacute;ltimos lugares se encuentran en la lista de los &ldquo;oportunistas&rdquo;. <strong>&ldquo;La costa de Rocha en este momento es la zona m&aacute;s afectada por estos temas: Mar del Plata, El Palenque, San Francisco, pero tambi&eacute;n en La Paloma, Santa Isabel, Punta Rubia, Atl&aacute;ntica, La Perla de Rocha, se vive este problema.&rdquo;,</strong> enfatiz&oacute;.</p>

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<p><strong>Algunas alternativas</strong></p>

<p>Sobre las soluciones y alternativa dijo que &ldquo;el gobierno ha dado se&ntilde;ales con la parte p&uacute;blica, liberando por ejemplo caminos o calles trazadas que hab&iacute;an quedado dentro de alambrados, pero nosotros entendemos que tendr&iacute;a que ayudar de alguna manera a la parte privada. Y la Justicia misma, ha demostrado estar muy lentos de ofrecer soluciones. Nosotros queremos que el inversor local o extranjero tenga la seguridad jur&iacute;dica que ah&iacute; donde va a invertir no tenga ma&ntilde;ana un problema.&rdquo; &ndash; afirm&oacute;.</p>

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<p><strong>No se trata de problemas de vivienda, sino de negocios inmobiliarios</strong></p>

<p>Por su parte y a su turno, Iglesias dijo que en esta cuesti&oacute;n &ldquo;hay un abuso en la sesi&oacute;n de derechos posesorios y eso afecta la imagen del pa&iacute;s. Hay casos en los que se justifica porque existe una necesidad, pero no es lo que est&aacute; pasando ac&aacute;. Aqu&iacute; est&aacute;n abusando quienes han encontrado en esta figura un negocio para apropiarse bienes ajenos.- dijo, y enseguida agreg&oacute;: <strong>&ldquo;Aqu&iacute; no estamos hablando de formaci&oacute;n de asentamientos irregulares o de ocupaciones por necesidad, eso aqu&iacute; no ocurre. Ni est&aacute; relacionado con problemas de vivienda. Se trata de ciertas personas, o empresas, que &nbsp;encontraron la forma de hacer negocio inmobiliarios con bienes ajenos.&rdquo;</strong> &ndash; sentenci&oacute;.</p>

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<p><strong>Deber&iacute;a actuar la Justicia letrada</strong></p>

<p>En cuanto a alternativas de soluci&oacute;n que &eacute;l avizora, Iglesias dijo que <strong>&ldquo;habr&iacute;a que actualizar las normas, pero tambi&eacute;n hay un tema de actitud. En eso la justicia ha cambiado: ahora existe un criterio m&aacute;s estricto para controlar las prescripciones a ra&iacute;z de algunos casos muy notorios. Tambi&eacute;n las intendencias se est&aacute;n ocupando un poco m&aacute;s del asunto, pero es importante actualizar las normas. Muchas veces sucede que el Estado llega tarde a defender al propietario. Porque aqu&iacute; no solo se habla del inter&eacute;s de los particulares, sino que muchas veces se est&aacute; afectando la imagen del propio Estado, el inter&eacute;s p&uacute;blico.&rdquo; </strong>Por otra parte, Iglesias puso el acento en el &aacute;mbito judicial que interviene en el conflicto<strong>: &ldquo;Las prescripciones comprenden una tem&aacute;tica que no deber&iacute;a quedar librada a los Juzgados de Paz, -</strong> explic&oacute; <strong>- ya que los mismos se ven superados. Deber&iacute;a encargarse la justicia letrada y deber&iacute;a ser m&aacute;s exigente la prueba de la posesi&oacute;n, para que quede m&aacute;s claro cu&aacute;ndo hay y cu&aacute;ndo no hay una contra parte, porque cuando no la hay, la contraparte tendr&iacute;a que ser el Estado, por lo cual, entiendo que la justicia deber&iacute;a tener una actitud m&aacute;s vigilante en este sentido.&rdquo;</strong></p>
